Vente divers 913 500 €

347 m²

Angers (49100)

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2 633 €/m²
2 Garages
Chauffage: clim. réversible

Cabinet Tapissier & Associés

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Description

ANGERS GARE, situation idéale pour ces murs commerciaux à vendre d'une surface de 347 m² de plain-pied avec 2 parkings en sous-sol. A 50 mètres de la gare, quartier animé et commerçant, rare cellule commerciale avec vitrine vide de locataire. Climatisation, accessibilité PMR, WC PMR, cuisine, salle de repos, archives, le tout en très bon état. Idéal commerce, cabinet médical ou paramédical, tertiaire, nombreuses possibilités.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 246

Publiée le 21/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : PC3857-CABINETTAPISSIER - Réf Superimmo : ANVXZB8L6

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Caractérisques

Prix de vente : 913 500 €	Prix au m² : 2 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 170 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 43 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

347 m²	2 Garages
Année de construction : 1966	Chauffage: clim. réversible
Copropriété de 30 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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