Vente divers 675 000 €

343 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Boisse-Penchot (12300)

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1 968 €/m²
1 Garage

ERA IMMOBILIER MG IMMO

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Description

Surplombant la Vallée du Lot et sa nature verdoyante, découvrez cette sublime bâtisse en pierre du 14ème siècle entièrement restaurée dans les règles de l'art il y a moins de 15ans !
Du sol en travertin, plancher en châtaignier ou teck suivant les pièces, à la charpente traditionnelle en chêne (même sur la partie construite récemment), en passant par les murs en pierres remis à neuf ou ceux habillés de stuc, rien n'est laissé au hasard dans ce lieu chargé d'histoire.
La maison principale intégralement en pierre est construite sur 3 niveaux avec chauffage au sol et isolation complète (DPE en C !). Elle dispose d'une grande salle de réception, une cuisine atypique réalisée sur mesure par un menuisier avec plan de travail en granit, un double séjour, un coin bureau, 3 grandes chambres, une salle d'eau et 2 WC.
Le bâtiment secondaire actuellement destiné à des chambres d'hôtes est composé en rez-de-jardin de 4 grandes chambres de 25m2 chacune avec salle d'eau, WC et placards. Au niveau inférieur, vous disposerez d'un grand garage de 100m2.
Que vous souhaitiez investir les lieux en habitation principale ou secondaire, ou pour une activité de gîte/hôtellerie-restauration, venez visiter ! De nombreuses surprises vous attendent encore sur place, un long discours ou de belles photos ne pouvant pas retranscrire le charme de ce lieu !

Publiée le 09/04/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 175__982712 - Réf Superimmo : ANVXY9ZB4

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 1 968 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 641 250 €. Barème d’honoraires : voir le barème

343 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 783 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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