Vente divers 468 000 €

342 m²

5 pièces 5 p

Hésingue (68220)

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1 368 €/m²

Immobilière de la Hardt

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Description

? À Vendre : Local Commercial de 342,48 m² - Zone Industrielle de Hésingue
Découvrez ce superbe local commercial de 342,48 m², idéalement situé au coeur de la dynamique zone industrielle de Hésingue. Profitez d'une excellente visibilité grâce à un emplacement stratégique et de nombreuses places de parking, garantissant un accès facile pour vos clients et collaborateurs.
? Caractéristiques du Local
Superficie totale : 342,48 m²
? Aménagements par niveau
Rez-de-chaussée :
Grande salle principale : Profitez d'une hauteur sous plafond impressionnante, offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Toilettes PMR : Aménagées pour garantir l'accessibilité à tous.
Porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment : Pratique pour les livraisons ou l'accès à des véhicules de service.
Un bureau fermé : Parfait pour un espace de travail confidentiel ou dédié.
Une pièce de stockage : Idéale pour le rangement de matériel ou d'archives.
Étage - Côté Droit :
Bureaux spacieux : Conçus pour offrir un environnement de travail professionnel et confortable.
Climatisation : Installée pour garantir un confort optimal à l'étage.
Deux pièces de rangement : Idéales pour stocker du matériel, des documents ou des produits.
Petite cuisine équipée : Un espace convivial pour des pauses repas agréables.
Étage - Côté Gauche :
15 box loués individuellement : Idéal pour du stockage, offrant un revenu locatif actuel de 1 000 € HT par mois.Cette partie peut être conservée ou retirée selon vos besoins.
? Accessibilité et Parking
Stationnement facilité : Nombreuses places de parking disponibles pour vos clients et collaborateurs.
Accès optimal : Situé dans une zone industrielle bien desservie, avec des connexions rapides aux axes routiers principaux et aux autoroutes.
? Les Plus de l'Emplacement
Zone industrielle de Hésingue réputée pour son dynamisme économique et commercial.
Forte visibilité dans un secteur à haut passage, assurant une présence remarquée auprès de votre clientèle.
Configuration polyvalente convenant à divers types d'activités : bureaux, showrooms, stockage ou petits ateliers.
? Proximité géographique
Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 68128, Kembs 68680, Niffer 68680, Hégenheim 68220, Hésingue 68220, Blotzheim 68730, Bartenheim 68870, Sierentz 68510, Basel (frontière suisse).
? Informations supplémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
? Pour plus d'informations, contactez-nous au 03.56.62.00.00 ou par email à .
Ce local commercial est une opportunité unique pour développer votre activité dans un secteur attractif. Ne manquez pas cette occasion !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 18/09/2025 - Réf. agence : VP092-IMMOBILIEREHARDT - Réf Superimmo : ANVXXAXA7

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 1 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 188 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

342 m² - 5 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 713 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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