Vente divers 378 000 €

340 m²

Marmoutier (67440)

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1 112 €/m²

A.i.k Agence Immobilière Du Kochersberg

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Description

MARMOUTIER En plein cœur du centre-ville, nous vous proposons à la vente cet immeuble à usage de bureaux, édifié sur une parcelle de 3,40 ares.
Il offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une activité tertiaire, commerciale, profession libérale ou un investisseur souhaitant exploiter plusieurs espaces distincts.
L’ensemble se compose de plusieurs niveaux et comprend :
- Au RDC : environ 90m2 de bureaux traversants, lumineux et facilement aménageables.
- Au 1er étage : un plateau d’environ 160m2, proposant de vastes espaces modulables.
- Combles : environ 30m2 actuellement aménagés en pièces d’archives.
- Sous-sol : espace technique comprenant la chaufferie équipée d’une chaudière au gaz.
- Annexe indépendante : un triplex d’environ 60m2, accessible à la fois depuis la cour intérieure et depuis la rue du Couvent.
À l’extérieur, vous trouverez un bel espace pavé et arboré, ainsi que deux emplacements de stationnement privatifs.
Les caractéristiques principales :
- Emplacement central, à proximité immédiate des commodités
- Immeuble traversant, offrant une belle luminosité
- Bon état général et bâtiment entretenu
- Menuiseries double vitrage bois
- Ascenseur
- Absence d’amiante
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 1694 - Réf Superimmo : ANVXZP8V3

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 1 112 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - ter. 340 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

167 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/05/2019.

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