Vente divers 589 600 €

340 m²

Les Hauts-d'Anjou (49330)

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1 734 €/m²

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Description

En exclusivité dans le nord du Maine et Loire à 25 mn d'Angers, à vendre murs et fonds de la Boulangerie/Pâtisserie/Snacking située sur un axe principal très fréquenté et bénéficiant ainsi d'une visibilité maximale. Ce commerce, sans concurrence immédiate, dispose de places de stationnements minute et zone bleue ce qui lui favorise un accès pratique et rapide. L'ensemble des bâtiments de production et magasin s'évalue aux environs de 220 m2 d'agréables et confortables espaces de travail. Il faut y ajouter un logement de fonction de 105 m2 comprenant 4 chambres. CA stable depuis les 2 dernières années restant très bien orienté et supérieur à 460 000 euros Matériel très bien entretenu Prix de vente de l'ensemble : 589600 euros frais d'agence inclus ( FDC 275 K euros => 60 % du CA et Murs 275 K euros net vendeur) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Eric Jousseau au O666089357 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/04/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 4164 - Réf Superimmo : ANVXYEFIH

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Caractérisques

Prix de vente : 589 600 €	Prix au m² : 1 734 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,2% TTC - 39 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m²

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