Vente divers 99 500 €

33 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

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3 015 €/m²

GECKO IMMOBILIER

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Description

NICE - PALAIS DES EXPOSITIONS/REPUBLIQUE - Fonds de commerce restauration rapide
Face au Palais des Expositions et à l'arrêt du Tramway, sur une place animée par de nombreux commerces, hôtels, collège et lycées tout proches, ce commerce offre un emplacement stratégique avec un fort passage et une clientèle variée.
Actuellement exploité comme restaurant de type rapide (snack), ce commerce occupe un local de 33 m², situé en rez-de-chaussée avec vitrine sur la place. Rénové entièrement en 2022, il dispose d’une cuisine entièrement équipée installée la même année. Son agencement fonctionnel et son bon niveau de prestations en font un commerce clé en main, prêt à exploiter.
L’établissement bénéficie d’un espace intérieur accueillant avec 10 places assises, complété par un espace arrière sur cour. Un droit de terrasse sur la place permet également d’installer 4 tables pour 8 places supplémentaires en extérieur à l'entrée.
Le chiffre d'affaires actuel correspond à une activité partielle, l'exploitant n'ouvrant que la moitié de l'année. Le repreneur bénéficiera donc d'un potentiel de doublement d'activité facilement.
Le bail autorise des activités de type "rôtisserie, alimentation, restauration et tous commerces". Il est conclu pour une durée de 9 ans avec échéance le 31 octobre 2030. Le loyer actuel est 680 euros charges et foncier compris.
Un fonds de commerce idéal pour un projet clé en main, avec un beau potentiel et dans un quartier dynamique !

Publiée le 14/02/2025 - maj le 05/06/2025 - Réf. agence : 5539 - Réf Superimmo : ANVXXVMQS

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Caractérisques

Prix de vente : 99 500 €	Prix au m² : 3 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 980 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33 m² - 1 pièce	Année de rénovation : 2022
Orientation : Est	Vue dégagée, sur cour, sur rue
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

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