Vente divers 90 560 €

33,77 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dévoluy (05250)

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2 682 €/m²
Exclusivité

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Description

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,35 %.
Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.
Loyer annuel actuel HT : 4.841 € (soit 5.325 € TTC). En bail commercial nu 'meublé par Odalys' par tacite reconduction depuis le 30/04/2022, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 195
Procèdure en cours
A VENDRE : Sur les hauteurs de la station dans une Résidence-services de tourisme Prestige au milieu de mélèzes, joli appartement de 2 pièces composé d'une entrée menant sur le séjour/cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre. Une place de parking vient compléter le bien.

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1026 - Réf Superimmo : ANVXY7ZW9

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Caractérisques

Prix de vente : 90 560 €	Prix au m² : 2 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33,77 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2006	Séjour de 17 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 5,9%

90 560 €

2 avril 2025

96 220 €

Localisation

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Siren : 331813451 - N° de carte professionnelle : CPI13102015000002929