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18
Vente divers 445 000 €
336 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Puycalvel (81440)
336 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Puycalvel (81440)
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- 1 324 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un havre de paix, je vous invite à découvrir ce moulin chargé de charme, à seulement 15 minutes de Castres et 1h de Toulouse. Laissez-moi vous guider à travers cette propriété unique au cœur de la campagne Tarnaise.
Garez-vous tranquillement sur l’emplacement prévu à cet effet, respirez profondément... Vous sentez ? Ce calme absolu, cette atmosphère apaisante… Vous êtes arrivés.
Nous sommes à l’entrée du moulin, face à un étang arboré. Prenons le temps de faire le tour de cette vaste propriété de 8 106 m2 avec son ruisseau qui longe le terrain, la nature ici est partout.
Entrez dans cette propriété aux pierres apparentes de 336 m2. L'entrée dessert un grand séjour de 60 m2 avec une cheminée en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine ouverte sur un séjour, un bureau, une salle d'eau et une pièce annexe.
À l'étage, une grande suite parentale de 60 m2 avec une salle de bains, 4 chambres et une salle d'eau vous attendent.
Un appartement indépendant complète ce bien. Il se compose d’un grand séjour ouvert sur une terrasse intime, d’une cuisine, d’une salle d’eau, et de deux chambres en mezzanine. Il peut aussi accueillir famille, amis ou projets touristiques.
Côté prestations : pompe à chaleur eau/eau, panneaux solaires pour la production d'eau chaude et des panneaux photovoltaïques produisant 1800 KWA/an et générant un revenu de 1500 euros environ chaque année. L'appartement dispose d'une cheminée avec insert, chauffage électrique et climatisation réversible.
Côté extérieur : ce bien possède un potager de plus de 300 m2 avec puits, une piscine et un terrain de tennis à remettre en état.
Mon avis : si vous aimez la nature, la pierre et de demeure historique, cette propriété est faites pour vous. Son charme et son environnement vous donnent la sensation d'une vie paisible et hors du temps.
Cette annonce vous est proposée par LEITAO Ludovic - EI - NoRSAC: 894 216 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 89819 - Réf Superimmo : ANVXYKQ6L
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 1 324 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 336 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 8 206 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1600 |
| Séjour de 89 m² | 3 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 990 € / an
Maximum :
8 160 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2025.
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