Vente divers 306 800 €

335 m²

1 pièce 1 p

Saint-Clément (89100)

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916 €/m²
Chauffage individuel électrique

Bruno ETHEVE - BL Agents immobiliers

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Description

Emplacement stratégique, à Saint-Clément (89), en périphérie immédiate de Sens, sur un axe à très fort passage offrant une excellente visibilité pour tout type d'activité professionnelle ou commerciale.
Ce local développe une surface totale de 330 m², offre une grande flexibilité d'aménagement.
Les très grandes facades vitrées rendent ce lieu vraiment lumineux. Sol entièrement carrelé.
Le bâtiment est édifié sur une parcelle entièrement clôturée avec un parking privatif d'environ 50 places, un atout considérable pour accueillir clients, fournisseurs ou personnel.
Une belle hauteurs sous plafond d'environ 3,50 m permettant une large variété d'usages professionnels.
Points forts :
- Emplacement à fort trafic
- Grande visibilité (2 * 16 m de vitrines)
- Terrain clôturé avec vaste parking
Bien rare sur le secteur, convenant aussi bien à une activité artisanale, commerciale, libérale ou de services.
Opportunité idéale pour investisseur ou entreprise en quête de locaux fonctionnels et visibles.
Contactez moi, visitons et projetez vous dans ce batiment idéalement situé. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 26/08/2025 - Réf. agence : 37921 - Réf Superimmo : ANVXZBZRB

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Caractérisques

Prix de vente : 306 800 €	Prix au m² : 916 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

335 m² - 1 pièce	Année de construction : 1994
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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