Vente divers 1 260 000 €

335 m²

9 pièces 9 p

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

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3 761 €/m²

JaMes BALAAM - Winkey

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Description

Winkey Immobilier on le plaisir de vous présenter à la vente un cabinet médical d'une surface de 335m2 repartit sur 1 lot de 210m2 1 lot de 105m2 et un lot de 20m2 situé au 3e étage avec Ascenseur et conformes aux PMR et ERP. La géolocalisation de cette affaire est situé à Pavillon Sous Bois. Auparavant Louer à un cabinet médical pendant plusieurs années , cette affaire pourrait convenir comme bureaux, cabinet médical , centre dentaire , bureaux ou transformer en logements. Voir plan de création de 17 studios pour du co living ou investissement locatif. Loyer Annuel : 95000€ HT Loyer Mensuel : 7 916€ HT Charges annuels: 8400€ HT soit 700€ par mois Taxe Foncière: 10000€ Par an Rentabilité actuel dans l'état : 7.54% sans locataire Possibilité d'avoir une rentabilité de 9% avec nouveau locataire en place. Prix : 1260000€ honoraires inclus à la charge acquéreur Pour visiter cette opportunité dinvestissement sans tarder veuillez contacter votre conseiller Winkey Immobilier James BALAAM au 06.41.33.03.17 ou par mail à Cette annonce à été rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de NANTERRE sous le numéro 799937701.
Cette annonce vous est proposée par James Balaam - EI - NoRSAC: 799 937 701, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VP158 - Réf Superimmo : ANVXW3XSR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 3 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

335 m² - 9 pièces	Année de construction : 2010
Alarme - Interphone

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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