Vente divers 1 352 000 €

332,31 m²

La Crau (83260)

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4 068 €/m²
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Description

EN TOTALE EXCLUSIVITE CHEZ ACOR IMMO - Spécial investisseur - A VENDRE, parts de SCI, propriétaire d'un local commercial situé dans un axe très passant, en hyper centre, dans la commune de LA CRAU 83260 (VAR), en rez-de-chaussée, avec stationnements et parking public gratuit autour du local.
Informations financières : Loyer annuel de 90 000€ HT.
Ce local est donné à bail commercial à un locataire exploitant une officine de pharmacie.
La valeur de ce bien immobilier présent à l'actif du bilan de la SCI a été fixée au prix de 1 300 000€. Le prix des parts de la SCI sera déterminé sur cette base en tenant compte entre autre du solde de l'emprunt ayant servi à financer l'acquisition de ce bien.
Caractéristiques de cet emprunt : capital restant dû au 15 novembre 2025 : 443K€ - Echéance mensuel de l'emprunt : 4188€ - Date de fin de l'emprunt : 25/07/2035 avec un taux d'intérêt à 1.90%
La valeur des parts sociales sera déterminée d'un commun accord entre les parties à la date effective de la vente des parts sociales en appliquant la méthode de l'actif net de la société réévaluée à la date de cession.
Taxe foncière refacturée au locataire.
Loi CARREZ : 332.31m2
Local commercial dans copropriété de 21 logements et 19 parkings en sous sol.
Pour tout renseignement et visite, contacter Mireille DEHILLOTTE au 06.12.65.19.82

Publiée le 15/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : DMVCO590005165 - Réf Superimmo : ANVXZVYSC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 352 000 €	Prix au m² : 4 068 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 52 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

332,31 m²	Année de construction : 2013
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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