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Vente divers 980 000 €
331 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Sablons (38550)
331 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Sablons (38550)
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- 2 961 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous présentent cette propriété d'exception avec piscine, entièrement rénovée avec soin et matériaux haut de gamme, située dans un cadre idyllique en bordure du vieux Rhône, sur une commune de charme de l'Isère à la frontière de l'Ardèche, et convoitée pour son emplacement et son cadre de vie exceptionnel.
Implantée sur une parcelle de 1243 m2 de terrain entièrement cloturé, végétalisé et agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5, cette propriété déploie une surface habitable de 331 m2, composée comme suit :
Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduit par les volumes généreux, l'équilibre des espaces et la luminosté qui baigne la partie jour de 110 m2 environ composée, d'un bar d'accueil, d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée d'un séjour lumineux et d'une salle à manger contigue. Une arrière cuisine et un grand garage atelier de 60 m2 avec une cave en pierre complètent le confort de cette partie jour.
La vue sur le vallon ardèchois et le vieux Rhône apporte la féerie à l'espace.
La propriété dispose de 6 chambres (réparties sur le 1er et 2ème étage) dont une master bedroom d'environ 50 m2 avec vue sur le vieux Rhône, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque, d'un dressing de 15 m2, et d'un spacieux double bureau, 3 salles douche et 5 wc complètent le confort de ce bien d'exception.
Les aménagements extérieurs sont une invitation à la détente et la contemplation, jardin paysagé, pool house, piscine, abri voiture et un accès direct sur les berges.
Une situation idéale : 50 mn de l'aéroport Saint exupéry, 40 mn du centre de Lyon, 10 mn du Golf de Saint Rambert d'Albon, à proximité de Chanas et à 5 mn de la sortie d'autoroute.
Vous souhaitez visiter ce bien d'exception, contactez Laurence FEY MAILLÉ EI / Tel : 06 27 72 54 27
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 210 - Réf Superimmo : ANVXZVBTR
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| Prix de vente : 980 000 € | Prix au m² : 2 961 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 331 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 243 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 2005 | Séjour de 105 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| Jardin (1 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
4 240 € / an
Maximum :
5 270 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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Siren : 891434995 - N° de carte professionnelle : CPI69012021000000065
06 27 72 54 27
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