Vente divers 632 000 €

331 m²

8 pièces 8 p

Floirac (33270)

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1 909 €/m²
5 Parkings

Rémy SADON - SAFTI

06 73 35 79 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement situé à Floirac, proche de l'Arkéa Arena, ce local commercial lumineux et spacieux de 331 m² offre un cadre parfait pour développer votre activité.
Niché sur un terrain de 840 m², il bénéficie d’un bon emplacement avec une excellente visibilité et un accès facile.
Atouts du bien :
? Grande superficie adaptée à divers types d'activités
? Terrain de 840 m² offrant des possibilités d’aménagement
? Emplacement stratégique à proximité des axes principaux
? Stationnement privatif pour la clientèle
Caractéristiques :
. Façade en pierres agrafées
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Travaux à prévoir
. Bureaux cloisonnés (possibilité de modification)
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Jardin privatif
Prix et informations sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 632 000 € HT + 6 320 € TVA, soit 638 320 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 600 400 € HT + 0 € TVA, soit 600 400 € TTC
Honoraires d'agence : 31 600 € HT + 6 320 € TVA, soit 37 920 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554 - SAFTI – SADON Rémy, Conseiller indépendant

Publiée le 30/01/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1379847 - Réf Superimmo : ANVXXRQL4

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Caractérisques

Prix de vente : 632 000 €	Prix au m² : 1 909 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

331 m² - 8 pièces - ter. 841 m²	5 Parkings
Année de construction : 1970	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

17 juin 2025

Baisse de 11,7%

632 000 €

12 avril 2025

Baisse de 18,5%

716 000 €

30 janvier 2025

879 000 €

Localisation

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