Vente divers 880 000 €

330 m²

Yvoire (74140)

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2 667 €/m²
Exclusivité

Olivier WITT - SAFTI

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Description

A vendre , fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé dans le village médiéval d'Yvoire , l'un des plus beaux de France et haut lieu touristique du Léman .
L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 45 couverts et d'une magnifique terrasse de 65 places , très recherchée en saison
La cuisine , refaite à neuf et parfaitement équipée , garantit une exploitation immédiate .
Le sous-sol offre un espace de stockage pratique .
Un appartement spacieux de 130 m2 vient compléter cette offre , ainsi que 3 chambres dédiées au personnel , un atout rare qui facilité le recrutement et la fidélisation .
La licence IV est incluse , permettant de diversifier l'activité avec un bar .
Le loyer mensuel est de 4 860€ , en adéquation avec l'emplacement et le potentiel offert .
Une opportunité unique dans un cadre touristique exceptionnel .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 880 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 890 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 830 000 € HT + 0 € TVA, soit 830 000 € TTC
Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (7.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677 - SAFTI – WITT Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1535096 - Réf Superimmo : ANVXZK6ZH

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 2 667 € / m²

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330 m²

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