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26
Vente divers 395 000 €
330 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saint-Rambert-d'Albon (26140)
330 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saint-Rambert-d'Albon (26140)
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- 1 197 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
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DU BIEN
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EN EXCLUSIVITE - Maison CHAMBRES D'HÖTES pleine de charme en pierre (activité chambres d'hôtes - chiffre d'affaire annuel 50 000€) - secteur touristique avec la VIARHONA, propriété avec de beaux volumes, rénovée en 2019 d'environ 330 m2 habitable + un garage de 55m2 pour 2 voitures sur un terrain entièrement paysagé de 1050m2 avec piscine hors sol en bois et terrain de pétanque, avec de nombreuses variétés de fleurs. Située à 25 mn de Vienne secteur sud et 45 mn de Lyon à 5 mn de la gare, à 5mn de l'accès autoroute de Chanas et à proximité à pieds de toutes les commodités.
Elle offre 6 grandes chambres agencées de la manière suivante : au rez de chaussée une suite de 24 m2 une chambre avec accès terrasse véranda + salle d'eau privée/dressing et une seconde chambre de 15 m2, ensuite à l'étage on retrouve 3 suites de 21m2 avec chambres + salle d'eau privée chacune et dressing + une sixième chambre de 11m2. Soit au total 4 suites et 2 chambres, possibilités de faire des chambres supplémentaires avec salle d'eau..
Au rez de chaussée une grande pièce à vivre de 58m2 avec coin salon et salle à manger de réception, belle hauteur de plafond d'environ 3 mètres, avec baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse d'env. 80m2 à l'ombre d'un platane.
Une cuisine entièrement équipée de 10m2 avec une seconde salle à manger de 15m2 s'ouvrant sur la terrasse.
Pour des moments en famille ou entre amis une salle de jeux avec billard de 50m2 est aménagée avec des grandes portes fenêtre s'ouvrant sur la seconde terrasse dans le jardin.
Au sous sol vous trouverez une buanderie, un cellier de 48 m2, une cave, et un atelier.
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : RAM6013JURA - Réf Superimmo : ANVXZK7TR
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Prix de vente : 395 000 €  | Prix au m² : 1 197 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 330 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 050 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 58 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | Jardin (1 050 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2024.
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LEVRA EVELYNE - PROVIMO
Siren : 385098785
06 31 18 58 01
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