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Vente divers 583 000 €
330 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Vailly-sur-Sauldre (18260)
330 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Vailly-sur-Sauldre (18260)
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- 1 767 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité : à 2h de Paris sud, en Pays-Fort Sancerrois, limite Sologne, propriété d’env. 9,50 ha comprenant : un ancien moulin, une maison principale, une maison d’amis, dépendances, 3 étangs pour une surface en eau d’environ 4 ha. Bief sur 1 km et rivière première catégorie traversant la propriété.
1 L’ancien moulin (à restaurer intérieurement) d’environ 135 m2 au sol sur 4 niveaux. Couverture ardoises et huisseries double vitrage
2 La maison principale d’env. 210 m2 habitables comprend :
Rez-de-chaussée (1 chambre, 1 salle d’eau) :
Entrée (env. 18 m2) avec escalier desservant l’étage
Salon avec climatisation réversible, parquet stratifié (pièce rénovée, isolée récemment)
Séjour-cuisine ouverte (env. 70 m2), cheminée avec poêle à bois, portes-fenêtres ouvrant sur jardin + porte en pignon ouvrant sur un auvent/terrasse
Chambre 1 (env. 12,50 m2) + salle d’eau attenante avec WC (env. 6,80 m2)
1er étage (4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d’eau) :
Chambre 2 (env. 16 m2) + dressing (env. 6 m2)
Chambre 3 (env. 26 m2) + salle de bain et WC
Bureau (env. 8 m2)
Chambre 4 (env. 14 m2) avec lavabo
Chambre 5 (env. 15,50 m2)
Salle d’eau (env. 10 m2)
Grenier isolé, aménageable
Divers :
Huisseries double vitrage
Assainissement individuel : microstation
Travaux de rénovation intérieure à entreprendre
DPE NON REQUIS
3 La maison d’amis entièrement rénovée d’env. 120 m2 habitables comprend :
Rez-de-chaussée :
Salon (env. 37 m2) avec poêle à bois + climatisation
Cuisine (env. 18 m2)
Lingerie avec lavabo + WC séparé (env. 13,50 m2)
1er étage :
Pièce centrale (env. 28 m2) à usage de chambre traversante
Salle d’eau avec WC (env. 10 m2)
1 chambre en pignon (env. 14,50 m2)
Divers :
Huisseries double vitrage DPE C
4 - Dépendances :
Grand atelier/garage (env. 100 m2) avec grenier + auvent dans le prolongement avec cheminée-barbecue et remise (env. 62 m2)
Cave (env. 16 m2) + petites dépendances.
5 - Territoire :
Propriété d’env. 9,5 ha comprenant bief, rivière 1ère catégorie sur env. 1 km 3 étangs (surface en eau d’env. 4 ha)
Forage (35m)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété située au calme, dans un bel environnement, sans être isolée - Site idéal pour la pêche.
Publiée le 02/08/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 2337 - Réf Superimmo : ANVXZ8G93
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| Prix de vente : 583 000 € | Prix au m² : 1 767 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 330 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 95 000 m² | 1 Garage |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2025.
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