Vente divers 125 000 €

32,6 m²

Lyon 7ème (69007)

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3 834 €/m²

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Description

Idéal Investisseurs ! Votre agence EVE Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Lyon 7ème - Secteur Guillotière, très dynamique, au sein une résidence proche de toute commodité, des transports en commun (Metro D, Tramway T1 et bus à deux pas) et des écoles, ces murs commerciaux entièrement rénovés d'une surface 32,6 m² carrez (33,65 m² utiles) sur deux niveaux, pignon sur rue. Le bien est composé d'un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que d'une mezzanine à l'étage comprenant une salle d'eau avec W.C. Vendu loué 11 400 Euros annuel. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 458 - Réf Superimmo : ANVXZR1NE

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Caractérisques

Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 3 834 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

32,6 m²	Copropriété de 30 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/09/2021.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 3,8%

125 000 €

25 octobre 2025

130 000 €

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