Vente divers 468 000 €

328,34 m²

14 pièces 14 p

Toulon (83200)

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1 425 €/m²
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Description

GRAND LOCAL de 460m² sur 2 niveaux– IDEAL BUREAU
Vente d’un grand local de 460m² à usage de magasin, de bureau, d’entrepôt sur 2 niveaux en rez de chaussée haut et bas, il peut être utilisé à usage professionnel, libéral, commercial, de bureau ou autres.
Il se trouve à 600m de l’hôpital Saint ROCH, à 1.400m de la gare de TOULON en direction de TOULON Ouest.
Il est composé de 14 pièces (7 bureaux + 7 grandes salles), 3 pièces d’archivage et un garage.
Au niveau 0 (Rdc) : 328m² habitables(en loi carrez) dont 5 toilettes
Au niveau -1 (S-sol) : 132m² utiles dont 1 toilette et 111m² de réserves et d’archivage
Il a 3 vitrines sur une avenue passante. Il est dans un petit immeuble et est très bien desservi par les bus.
Toutes les grandes pièces de réception possèdent un système de climatisation réversible avec accès PMR.
Il est en très bon état et toujours en activité, bien-sûr il est vendu libre de locataires ou d’occupants. Seulement deux stationnements privatifs avec ce local.
Il est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 19. Charges trim prévisionnelles 1798 EUR
Consommation énergie primaire : Consommation énergie : classé C en DPE au 7/1/2022
Prix du bien : 468 000 € Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
AVIS AUX CONFRÈRES – INTER-AGENCE ACCEPTÉ
nous avons ce bien en exclusivité.
Adresse et compléments d’informations sur simple demande.

Publiée le 09/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 85798967 - Réf Superimmo : ANVXY9WFI

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 1 425 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 192 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

328,34 m² - 14 pièces	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout

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