Vente divers 542 000 €

328 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Nozay (44170)

Située au calme de la campagne à 5 minutes de Nozay l'agence IGOR IMMOBILIER vous propose cette belle longère en pierre pleine de charme qui offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle se compose d’un vaste salon/séjour avec poutres apparentes et cheminée centrale, d’une cuisine familiale aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, une chambre de plain pied avec dressing, une salle de bains et WC. A l'étage setrouve une mezzanine et trois belles chambres.
Un gîte attenant à l'habitation, entièrement aménagé, vient compléter ce bien. Idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière, il dispose de sa propre pièce de vie avec cuisine ainsi que trois chambres avec chacune leur salle d'eau et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré et paysagé, parfait pour les moments de détente, ainsi que de dépendances permettant du rangement ou la réalisation de projets divers.
Cette propriété allie le charme de la pierre, des volumes généreux et un fort potentiel grâce à son gîte déjà prêt à l’usage.
Pour plus d'informations et pour une visite contactez Mme Hubert au 06.36.31.94.36

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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