Vente divers 850 000 €

328 m²

Le Grand-Bornand (74450)

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2 591 €/m²
Chauffage individuel au fuel

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Description

Ce garage, construit en 1949, respire le charme de l'ancien tout en offrant un potentiel immense à personnaliser selon vos besoins. Avec une occupation libre, vous avez la liberté de transformer cet espace en un atelier, un dépôt, ou tout autre commerce
Il offre de généreux volumes, d'une superficie de 328 m², dont 325 m² loi Carrez. Il se compose comme suit, un espace accueil, un grand atelier avec accès par une grande porte de garage, une pièce pour le stockage, une mezzanine, des sanitaires, et un second espace de travail avec fosse et une porte de garage donnant accès à l'extérieur.
Situé à proximité du centre du village du Grand Bornand, ce garage est idéal pour ceux qui cherchent à allier praticité et potentiel. L'état intérieur à rafraîchir vous permet de laisser libre cours à votre créativité et d'adapter l'espace à vos exigences spécifiques.
Ce local bénéficie d'une forte attractivité et d'un emplacement de premier choix.
Ne tardez pas à programmer une visite en contactant votre conseiller:
Sébastien SUIZE 06.77.67.22.31
RSAC Annecy 842 916 454
N° ADC 7401 2016 000 006 928
Surface : 325 m² loi Carrez
Prix du bien : 850 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 10804-LI - Réf Superimmo : ANVXZZ2II

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 2 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

328 m²	Année de construction : 1949
Chauffage individuel au fuel	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

166 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/03/2017.

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Siren : 500483870 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 006 928