Vente divers 382 448 €

328,18 m²

Horbourg-Wihr (68180)

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1 165 €/m²

IMMO CONCEPT 68

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Description

Local professionnel de 329 m²
HORBOURG WIHR (Derrière le Brico Leclerc)
Proche Colmar et axes routiers
Pour Professionnels ou Investisseurs
Au 1er étage :
- Un local totalement ouvert de 328,18 m² à aménager à son goût.
Pour les investisseurs, il est envisageable de créer plusieurs cellules pour une location sous la forme d’une pépinière d’entreprises, pour une rentabilité maximale.
Charges communes mensuelles :400 € suivant lot comprenant : Chauffage - Eau froide - entretien intérieur et extérieur des communs - électricité intérieure et extérieure des communs - vérification technique du monte charges - entretien toiture - petites fournitures sanitaires.
Copropriété connaissant une dynamique croissante. Ce sont installés récemment : Ophtalmologues, cabinet de chirurgie, micro-crèche, podologue, comptable, prothésistes dentaires, éditeur, notaire, avocat, courtier, diététicienne, coach sportif …
La copropriété comprend des parkings en communs pour les visiteurs, un ascenseur pour chaque bâtiment, ainsi que des WC en commun dans les bâtiments à chaque étage.
Chauffage collectif au gaz
Ascenseur
Climatisation
Places de stationnement : 3
Année de construction : 1995
Copropriété de 527 lots (bureaux, places de stationnement, locaux techniques, WC)
Charges: 400 €/mois
DPE : Non communiqué
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 382 448 € - Frais d’agence inclus
Prix : 360 800 € honoraires exclus + honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur

Maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 82318016 - Réf Superimmo : ANVXW8AC5

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Caractérisques

Prix de vente : 382 448 €	Prix au m² : 1 165 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

21 648 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

328,18 m² (carrez : 328,18)	Vue dégagée
Année de construction : 1995	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

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Siren : 903853315 - N° de carte professionnelle : CPI 6801 2021 000 000 015