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Vente divers 1 272 000 €
326 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gueberschwihr (68420)
326 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gueberschwihr (68420)
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- 3 902 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez en exclusivité avec Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud une opportunité exceptionnelle au coeur du charmant village de Gueberschwihr, à seulement quelques minutes de Colmar. Ce bien rare se compose d'un restaurant de 201 m² et d'un logement de 125 m² comprenant 4 pièces dont trois chambres spacieuses, une combinaison parfaite pour concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre idyllique. Le restaurant La Taverne Médiévale, reconnu pour sa réputation et son charme, offre une capacité d'accueil de 55 couverts à l'intérieur dans une salle élégante et chaleureuse entièrement réhabilitée en 2023. Une terrasse extérieure, pouvant accueillir 25 couverts supplémentaires, permet à vos clients de profiter d'agréables moments en plein air lors des belles journées. Une cuisine professionnelle modernisée en 2018 garantit des conditions de travail optimales. L'espace inclut également un bar convivial, très apprécié des visiteurs, ainsi que des équipements indispensables comme des chambres froides positive et négative, une cave à vins et une lingerie. Récemment équipée d'une chaudière au gaz de ville remplacée en 2022, elle assure un confort thermique optimal aussi bien pour le restaurant que pour le logement. Cette infrastructure moderne et performante constitue une base solide pour une exploitation pérenne. Situé dans une région touristique dynamique, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un flux constant de visiteurs, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité. Entre patrimoine culturel, paysages naturels préservés et gastronomie raffinée, cet emplacement privilégié est une opportunité unique pour développer une activité prospère dans un cadre enchanteur. Contactez Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où authenticité et modernité se rencontrent. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (). Matteo MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924 193 844 - COLMAR.
Publiée le 15/01/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 458 - Réf Superimmo : ANVXXNGN5
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| Prix de vente : 1 272 000 € | Prix au m² : 3 902 € / m² |
| Taxe foncière : 1 850 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 72 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 326 m² - 6 pièces - 3 chambres | Terrasse |
| Climatisation | 3 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Alarme |
| Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 380 € / an
Maximum :
4 640 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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