Vente divers 610 000 €

325 m²

8 pièces 8 p

Igny (91430)

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1 877 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 4 m²

Agence de la coulée verte

113 avis

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Description

L’Agence de la Coulée Verte vous propose ce bâtiment polyvalent et bien situé, idéal pour une activité professionnelle combinant bureaux, entrepôt et un logement.
Idéalement situé au cœur de la zone industrielle d’Igny, à proximité immédiate des axes routiers, des lignes de bus et de toutes commodités, ce bien offre de multiples possibilités d’exploitation.
Composition :
Bâtiment professionnel de 260 m² répartis sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : espace d’accueil, zone de stockage de 57 m² avec quai de déchargement, cuisine, WC et possibilité d’aménager un bureau supplémentaire selon vos besoins.
- 1er étage : un dégagement central dessert 6 bureaux indépendants, une salle de réunion et un WC – un espace idéal pour une équipe complète et structurée.
- Logement indépendant de 77 m² : situé à l’arrière du bâtiment, il comprend un grand espace de vie, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Parfait pour un usage de fonction ou une occupation indépendante du local professionnel.
Extérieurs : trois box fermés à l’arrière du bâtiment, idéals pour le stationnement ou le stockage, le tout implanté sur une parcelle de 700 m², dont environ 300 m² aménagés en zone de stockage extérieur.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux professionnels souhaitant regrouper activités logistiques et tertiaires, tout en bénéficiant d’un logement séparé sur site (possibilité de le relié au bâtiment principal).
Le tout avec un excellent potentiel d'aménagement et d'évolution.
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Publiée le 14/05/2025 - maj le 21/08/2025 - Réf. agence : 332 - Réf Superimmo : ANLXYIQI1

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 1 877 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

325 m² - 8 pièces - ter. 700 m²	Cuisine de 4 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

342 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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Historique des prix

19 juillet 2025

hausse de 20934,5%

610 000 €

14 mai 2025

2 900 €

Localisation

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AGENCE DE LA COULÉE VERTE

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