Vente divers 88 500 €

325 m²

Hénin-Beaumont (62110)

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272 €/m²

Asma IDRI - SAFTI

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Description

À deux pas de la gare d’Hénin-Beaumont, découvrez cet immeuble de 325 m² offrant un fort potentiel d’exploitation !
Un emplacement stratégique, proche du centre-ville et des transports, idéal pour tout type de projet.
Travaux à prévoir, mais structure saine et belles hauteurs sous plafond
Surface totale : 325 m² sur 3 niveaux (RDC + 2 étages)
? Les plus :
Emplacement proche de la gare
Grande surface modulable, idéale pour divisions ou aménagements
Prix attractif, excellent rapport surface/prix
Pas de stationnement privatif, mais stationnement facile à proximité
Idées de projets possibles :
Espace de coworking ou bureaux partagés
Location courte durée (Airbnb)
Centre de formation, cabinet professionnel ou local associatif
Atelier d’artiste, salle de sport douce ou studio photo
Un bien rare sur le secteur, idéal investisseurs ou entrepreneurs
Possibilité de faire des stationnements dans l'habitation.
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Visite 7/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 90 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (12.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Asma IDRI, Tél. : 0689184841, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 985057009 - SAFTI – IDRI Asma, Conseiller indépendant

Maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1382731 - Réf Superimmo : ANVXX39TD

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Caractérisques

Prix de vente : 88 500 €	Prix au m² : 272 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

325 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 18,2%

88 500 €

9 mai 2025

108 250 €

Localisation

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Siren : 985057009