Vente divers 360 525 €

325 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ernée (53500)

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1 109 €/m²

AVENIR IMMOBILIER

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Description

Idéal pour les amoureux de la nature.
Proche de la ville de Ernée en Mayenne, voisins à plus de 250 m, nous vous proposons à la vente une fermette située dans un cadre naturel, verdoyant et paisible avec un terrain tout autour d'une surface de 3 ha environ avec verger zéro traitement, une marre et un puits.
Cette fermette vous offre une maison d'habitation avec une longère aménagée d'une surface totale de 325 m2.
Elle possède d'une entrée, une cuisine, un séjour avec ses poutres , solives , son poêle à bois et sa baie donnant accès direct à la terrasse et au jardin.
Vous bénéficiez d'une suite parentale, sa salle de bain et son wc.
Vous avez 4 autres chambres, un bureau, une salle de bain, un wc, une chaufferie avec un wc et une douche.
Vous profiterez de dépendances en pierres avec des couvertures neuves, pouvant être aménagée en gîte où en atelier de production.
L'ensemble sur un terrain avec des fruitiers, un puits et une marre.
Réf : 347
Prix : 360 525 Euros *
*Dont Honoraires 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 345 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3070 Euros et 4230 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

Publiée le 15/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 347 - Réf Superimmo : ANVXY3BMP

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Caractérisques

Prix de vente : 360 525 €	Prix au m² : 1 109 € / m²

15 525 € TTC inclus dans le prix de vente.

325 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 30 000 m²	Année de construction : 1827
Séjour de 68 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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