Vente divers 430 000 €

322 m²

8 pièces 8 p

Nîmes (30000)

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1 335 €/m²
Chauffage individuel: clim. réversible

GRIVERT

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Description

Local Commercial – Un Potentiel Idéal pour Développer Votre Entreprise
Découvrez ce local commercial de 322 m² (actuellement école de Danse) vendu libre, un espace rare offrant 8 pièces spacieuses et parfaitement adapté pour accueillir votre activité dans un environnement dynamique.
Le local comprend 4 grandes salles en semi sous-sol, idéales pour une salle de sport, des professions libérales, des activités de bien-être ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes.
Quelques rafraîchissements à envisager, beau potentiel à révéler. Une occasion idéale de modeler l'espace selon votre identité et vos besoins professionnels.
Un emplacement stratégique :
À moins de 5 minutes à pied, profitez de nombreux services :
— Les Quais et les Jardins de La Fontaine
— Restaurants
— Médecins généralistes, centre de Radiologie
— Écoles maternelles et élémentaires, collège de la Révolution, Fac Vauban
— Commerces d'alimentation générale
— Parking Indigo Maison Carrée
Une opportunité rare pour installer ou développer votre entreprise dans un local spacieux, modulable et parfaitement situé.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VP073-GRIVERT30 - Réf Superimmo : ANVXZXZ0A

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 335 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

322 m² - 8 pièces	Travaux à prevoir
Chauffage individuel: clim. réversible	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 134 € / an

Maximum : 1 134 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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