Vente divers 132 000 €

320 m²

5 pièces 5 p

Francueil (37150)

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413 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Nestenn Blois

585 avis

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Description

Ce commerce d'alimentation générale, présenté dans un état irréprochable et régulièrement entretenu, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Château de Chenonceau, ainsi que des communes d'Amboise et de Montrichard. Il offre une surface totale d'environ 320 m², comprenant un espace de vente lumineux de 150 m², deux chambres froides, deux laboratoires, une réserve de belle capacité, des sanitaires et deux sas de livraison facilitant la gestion logistique. Une terrasse couverte sécurisée par un rideau de fer complète l'ensemble, tandis que deux places de stationnement situées à l'arrière du bâtiment renforcent la fonctionnalité du site. L'établissement développe actuellement une activité diversifiée : alimentation générale, boucherie/charcuterie et Française des Jeux. Une extension vers la vente de tabac est envisageable, constituant un axe de croissance intéressant. Le commerce est ouvert du mardi au dimanche matin, de 7h30 à 13h00 et de 15h00 à 19h30, avec une fermeture annuelle de 10 jours. L'affaire présente un très bon chiffre d'affaires, soutenu par un loyer particulièrement attractif de 800 euros TTC mensuels. Le droit d'enseigne est inclus, assurant une visibilité immédiate pour le repreneur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Quentin au °6 63 22 77 11.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : QM6350G - Réf Superimmo : ANVXZQ2YI

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Caractérisques

Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 413 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 5 pièces	2 Parkings
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres double vitrage, en pvc

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