Vente divers 371 000 €

320 m²

Dinan (22100)

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1 159 €/m²

Guy Hoquet Dinan

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Description

* Nouveauté * Local commercial / bureaux à vendre *Centre-ville de Dinan * Opportunité rare en plein coeur de Dinan ! Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une vitrine donnant sur un axe passant et se situe à proximité immédiate d'un grand parking, idéal pour accueillir votre clientèle. Le bien se compose de : Un espace accueil Un open space lumineux 8 bureaux individuels Une surface totale d'environ 320 m² Une cave supplémentaire de plus de 90 m² Chauffage au gaz Idéal pour : Un investisseur (belles possibilités de rendement) Une entreprise souhaitant occuper des bureaux spacieux en centre-ville Un emplacement stratégique pour une activité professionnelle ou commerciale ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1822 euros. Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2027ven - Réf Superimmo : ANVXZXD4P

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Caractérisques

Prix de vente : 371 000 €	Prix au m² : 1 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 822 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m²	Assainissement : tout à l'égout
Copropriété de 15 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/09/2021.

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