Vente divers 1 155 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Dieulefit (26220)

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3 609 €/m²
2 Garages

Christian GIRARDET - Smart Proprio

7 avis

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Description

DIEULEFIT - DRÔME - FRANCE -- Propriété 320 m2 - Annexes 200 m2 - Terrain 100000 m2
Domaine de 520 m2 sur 10 ha d'un seul tenant, composé d'une multitude de parcelles de différentes natures, pairie, bois, vigne, source, etc... regroupant trois constructions édifiées vers la fin du XVIIe. Cette propriété retirée se situe dans un cadre idyllique et paisible en pleine nature, bordée de forêts avec vue panoramique dominant les vallées. Idéal pour les passionnés de chevaux et activités équestres.
L'habitation principale, maison en pierre de 280 m2 entièrement rénovée sur deux niveaux avec 100 m2 de terrasse, cuisine et arrière-cuisine 26 m2, four à pain, pièce à vivre 55 m2 avec cheminée, espace bureau, salon TV, chambre, salle d'eau, une suite parentale avec salle de bain. Côté sud, le séjour est prolongé par une véranda de 15 m2 et une grande terrasse de 80 m2 elle-même agrémentée d'une pergola de 15 m2 et d'un jacuzzi. L'habitation secondaire de 40 m2 comprend une pièce à vivre, une salle de bain et une très grande chambre.
Les dépendances, garage, cuisine d'été, cave, atelier, chaufferie, abri pour voiture avec installation photovoltaïque et borne de recharge pour véhicules électriques ; un bâtiment indépendant 45 m2 abrite l'écurie, la sellerie et une grange.
Cet ensemble immobilier rénové avec goût est en très bon état et parfaitement entretenu ; il se singularise par son équipement pléthorique, sa vue panoramique, la mise en valeur des extérieurs et du patrimoine du bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : GCVPR580001419 - Réf Superimmo : ANVXZ2X0E

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Caractérisques

Prix de vente : 1 155 000 €	Prix au m² : 3 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	320 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 100 000 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
Année de construction : 1900	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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