Vente divers 144 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Leucate (11370)

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4 645 €/m²

Anne BissiAnna - Tower immobilier

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Description

Dans une copropriété bien située à LEUCATE plage à 5 minutes de la plage et 10 du village, cette maison en duplex de 31 m2 (carrez) avec jardin privatif offre un cadre de vie privilégié avec une vue sur ETANG.
Au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec coin cuisine, toilettes séparées et un accès direct au jardin.
A l'étage: une chambre, un coin nuit avec lits superposés (espace ouvert, idéal pour des couchages d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau.
La maison est climatisée, vendue meublée et dipose d'une place de parking privative.
Un bien fonctionnel, déjà prêt à vivre. Il convient aussi bien comme résidence principale que pour un investissemnt locatif.
Les biens avec VUE sur le secteur sont rares!
Pour plus d'information ou organiser une visite, me contacter par téléphone au 06 50 26 09 26 ou mail.

RSCA 838 001 972 NARBONNE
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 44 lots (charges annuelles 800 euros avec eau) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/07/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 13318 - Réf Superimmo : ANVXYZ1ZW

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Caractérisques

Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 4 645 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

31 m² - 2 pièces - 1 chambre	Année de construction : 1975
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (10 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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