Vente divers 572 000 €

317 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Estreux (59990)

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1 804 €/m²
1 Garage

Abithéa Pas De Calais Douaisis

234 avis

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Description

référence annonce : JD_11
!! UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ABITHEA !! SUPERBE NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ !!
DEMEURE D'EXCEPTION - 317 M2 - SEMI PLAIN PIED - 6 CHAMBRES - RENOVEE - CACHET - JACUZZI - 2 SALLES DE BAIN - SUITE PARENTALE DE 55 M2
--->> LOCALISATION IDEALE : A 10 MIN de VALENCIENNES ET ACCES AUX AXES AUTOROUTIERS
Dans un écrin de sérénité se dresse une demeure d’exception datant du XIXe siècle, où le charme de l’ancien rencontre la subtilité d’une rénovation contemporaine réalisée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour préserver l’authenticité tout en offrant un confort moderne à la hauteur des plus belles résidences.
Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et les poutres apparentes insufflent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de soixante mètres carrés s’impose comme le cœur de la maison, sublimée par une cheminée élégante et une large baie vitrée qui s’ouvre sur une terrasse remarquable de cent mètres carrés.
Véritable prolongement de l’espace intérieur, cette terrasse accueille un jacuzzi six places et invite à des instants de convivialité et de détente inoubliables. La cuisine équipée, baignée de lumière et pensée pour la vie familiale comme pour les amateurs de gastronomie, offre vingt-trois mètres carrés de confort et s’ouvre elle aussi vers l’extérieur. Une salle de bain élégante de quinze mètres carrés et quatre chambres spacieuses, toutes supérieures à vingt mètres carrés, complètent ce niveau en conjuguant harmonie et confort.
À l’étage, l’univers se fait plus intime et raffiné. Une somptueuse suite parentale de cinquante-cinq mètres carrés compose un véritable cocon, tandis qu’un dressing sur mesure de quatorze mètres carrés vient sublimer l’espace. Une chambre de dix-sept mètres carrés et une pièce traversante de trente-huit mètres carrés, idéale pour accueillir un bureau d’exception, un salon privé ou un espace de création, enrichissent ce niveau et offrent une multitude de possibilités selon les envies.
La demeure s’accompagne d’un confort moderne irréprochable avec un chauffage central au gaz assuré par une chaudière haut de gamme Viessmann, des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants. Le charme est quant à lui sublimé par la présence de poutres apparentes et par une rénovation minutieuse qui confère à l’ensemble une élégance rare.
Ce bien unique séduira les esthètes et les passionnés de belles demeures, en quête d’une propriété où l’histoire et la modernité s’entrelacent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Ce bien est proposé au prix de 572000€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Julien Ducarne: 0676097782
Agent Commercial Num RSAC: 2024AC00151
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : JD_11 - Réf Superimmo : ANVXZJPIR

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 1 804 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

317 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 932 m²	1 Garage
Année de construction : 1890	Séjour de 58 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/08/2022.

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ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

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