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Vente divers 449 000 €
316 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
St priest des champs (63640)
316 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
St priest des champs (63640)
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- 1 421 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Priest-des-Champs //
Vos Agents vous proposent ... une magnifique propriété de 316m2 située au coeur des Combrailles sur une parcelle arborée de 4800m2 et vous offrant une très belle vue dégagée.
Située à environ 50 minutes de Clermont-Ferrand et Riom, à quelques minutes du Barrage des Fades, du Méandre de Queuille et du Temple Bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling, cette ancienne longère exposée plein-sud et rénovée en deux parties bien distinctes en 2019 vous offre des prestations haut de gamme et se compose de la manière suivante :
Dans la partie Est, vous trouverez au rez-de-chaussée, un grand salon / salle-à-manger très lumineux de 58m2 avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 35m2 et un WC. À l'étage, deux chambres de 16,5m2 et 16,8m2 avec douche et WC et deux suites de 39m2 avec mezzanine, salon, douche et WC vous offrant une vue superbe sur la Chaîne-des-Puys et le Massif du Sancy.
Dans la partie Ouest, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 26,5m2 avec poêle à bois et une cuisine équipée de 25,5m2 avec poêle à granulés. Au premier étage, quatre chambres de 11,2m2, 11,5m2 (avec douche), 12m2 et 16m2, une salle de bain (baignoire et WC) et un WC séparé. Des combles, aménageables, de plus de 70m2 complètent cette aile.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un potager, d'un four à pain, d'un poulailler, d'un garage-atelier et d'un puits.
Idéal gite ou maison secondaire, cette propriété saura vous séduire par ses prestations et sa localisation. Huisseries de qualité, toiture datant de 2022, plusieurs systèmes de chauffage (poêles, radiateurs électriques et clim réversibles), panneaux solaires couvrant la totalité des dépenses en électricité de la maison et assainissement aux normes (microstation).
En bonus, une forêt de hêtres de plus de 5600m2 située à environ 2km est vendue avec le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 449 000 € HAI
Vos Agents : Jean & Olivier au 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93.
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
Maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 628 - Réf Superimmo : ANVXX9PMI
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 1 421 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 316 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 4 888 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 84 m² | 5 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 7 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2023.
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Siren : 911666287 - N° de carte professionnelle : CPI 63022022000000008
06 24 61 99 43
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