Vente divers 395 000 €

315 m²

Guer (56380)

Ajouter aux FAVORIS

1 254 €/m²
2 garages - 4 parkings

Galaxiim

09 56 72 03 28 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

? Centre de Guer – Quartier Bellevue
Idéalement situé, à proximité immédiate de l'académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation, aussi bien commercial que locatif.
? Partie commerciale
Local commercial de 180 m² avec une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.
Deux caves de stockage : 29,40 m² et 16,17 m².
Sous-sol de 85,75 m² comprenant deux garages fermés de 20 m² chacun.
? Partie résidentielle
Deux appartements meublés situés au 1er étage :
T2 de 48,66 m²
T2 de 54,70 m²
Actuellement loués en meublé ou exploités en location saisonnière (Airbnb).
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète réalisée en 2024.
Combles encore aménageables : potentiel supplémentaire à exploiter.
? Surface totale : 315 m²
? Rentabilité locative :
Revenus mensuels minimum estimés à 2 400 € (hors saisonnier).
Potentiel locatif annuel additionnel d'environ 6 000 € grâce à la location courte durée.
RSAC N° 424 199 107
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger
Agent commercial (Entreprise individuelle).
? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Publiée le 29/05/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : VP154-GALAXIIM - Réf Superimmo : ANVXYO8L1

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 254 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m²	2 garages - 4 parkings

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 12,1%

395 000 €

29 mai 2025

449 400 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
GALAXIIM

Siren : 984511279 - N° de carte professionnelle : CPI35022024000000008