Vente divers 595 000 €

312,5 m²

9 pièces 9 p

2 chambres 2 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

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1 904 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Immobilière des 2 Lacs

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Description

Idéal investisseur à Bourgoin-Jallieu ! Rentabilité calculée à 7,5% avec les loyers actuels.
L'agence Immobilière des 2 lacs vous propose à la vente les murs de 5 bureaux aménagés pour une surface totale de 227m2 et d'une maison individuelle en tant que logement de fonction de 85,5m2 sur son terrain arboré de 1500m2.
Un premier bureau 33m2, un second de 32m2, puis 34m2, 36m2 et un plus spacieux de 92m2 sur 2 niveaux comprenant des espaces d'archives.
15 places de parkings existantes et un garage inclus.
Immeuble ERP (établissement recevant du publique) avec accès PMR (personne à mobilité réduite).
Fibre raccordée. Tout à l'égout. Chauffage électrique chaleur douce à fluide caloporteur DPE C pour les bureaux et E pour la maison.
Taxe foncière 4833€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Merci de contacter l'Agence Immobilière des 2 Lacs Nicolas PINET au 0616934386 Mandat 2097 Honoraires charge vendeur.
RCS LYON 849 384 102

Publiée le 18/04/2025 - maj le 28/05/2025 - Réf. agence : 2097 - Réf Superimmo : ANVXYCFGT

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 1 904 € / m²

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312,5 m² - 9 pièces - 2 chambres	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1988
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

28 mai 2025

Baisse de 11,9%

595 000 €

18 avril 2025

675 000 €

Localisation

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Siren : 790971634