Superimmo
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Vente divers 597 500 €
311 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Valenciennes (59300)

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  • 1 921 €/m²
  • 6 Garages
Le Mercier Immobilier

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66 avis
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Description

Une Propriété Familiale, Un Investissemnt Immobilier, Un Investissement Financier.
Cette propriété vous offre 2 Jolies Maisons Individuelles Rénovées avec Goût en 2022, 5 Garages et 1 Atelier.
Première Maison : 119 M2 de Style Hangar Structure Métallique, Une grande pièce de Vie avec Cuisine Ouverte baignée de lumière avec accès à 2 Terrasses dont 1 Plein Sud,
Une Salle de Bains avec Douche Italienne, 1 WC.
Etage :1 Chambre et son dressing , 1 chambre enfant et son espace jeux et rangements, un Wc et lavabo.
Pour votre confort : Chassis PVC double vitrage volets Electriques, Feu Pellets, radiateurs Electriques et climatisation réversible,
1 Garage, 1Atelier , 1 jardin.

Deuxième Maison : Un Pavillon Briques Individuel de 192 M2 en semi Plein Pied
Au RDC : Hall avec Vestiaire , Salon séjour traversant ouvert sur une cuisine Chaleureuse et Spacieuse toute Equipée et moderne.
Accès nuit avec un couloir qui mène aux 3 Chambres et la Salle de Bains avec Baignoire et Douche à l'italienne, WC.
Au Premier : Une Suite Parentale de 60M2 ou Espace Adolescents avec Salle de Douche et WC privés.
Ce bien est Equipé de Chassis PVC double vitrage et volets Electriques, Chaffage Central au Gaz De Ville , Cheminée insert à Bois et climatisation réversible.
1 Sous sol et 1 Garage sur toute la surface.
En extérieur pour vos étés en Famille ou avec vos Amis 1 vaste Terrasse et 1 Pergola donnent sur le Jardin.
Une Citerne de 20 M3 alimente en Eau les deux Maisons quasi toute l'année.
Pour Compléter le tout : 4 garages loués 230€/mois.
Une Visite S'impose sur ce Magnifique Projet avec toutes les commodités à Pieds.
Réservez votre RDV à l'Agence Le Mercier Immobilier 03.27.25.36.03

Publiée le 04/05/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : ADAIQ644 - Réf Superimmo : ANVXYG76M
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Caractérisques
Prix de vente : 597 500 €Prix au m² : 1 921 € / m²

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311 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
6 GaragesAnnée de construction : 1999
1 salle d'eau - 2 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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