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Vente divers 560 000 €

310 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cahors (46000)

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1 806 €/m²
1 Garage

FACTORIMMO

13 avis

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Description

Autour de Cahors, dans un environnement calme et dominant, découvrez cette magnifique demeure quercynoise en pierre, offrant tout le charme des bâtisses traditionnelles du Lot. Avec environ 310 m2 habitables, elle conjugue authenticité, beaux volumes et prestations de qualité. La maison s’ouvre sur un salon de 35 m2 doté d’une cheminée en pierre qui apporte chaleur et convivialité. S’ensuit une salle à manger de 27 m2, idéale pour recevoir, puis un deuxième salon de 43 m2, baigné de lumière. La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, s’intègre parfaitement à l’esprit de la maison. Une bibliothèque de 37 m2, véritable havre de tranquillité, complète les pièces de vie. Parfaitement adaptée à un projet de chambres d’hôtes ou à une grande maison de famille, la propriété offre cinq chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative avec WC, pour un confort optimal. À l’extérieur, la situation dominante permet de profiter de vues agréables sur le paysage lotois. Les jardins en terrasses, typiques de la région, s’étendent sur 2610 m2, offrant plusieurs espaces de détente et de convivialité. Un pool house aménagé et une superbe piscine viennent parfaire cet ensemble d’exception, idéal pour savourer la douceur de vivre du Quercy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 210 - Réf Superimmo : ANVXZXK4U

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 1 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 600 m²	1 Garage
Année de construction : 1850	Séjour de 27 m²
5 salles d'eau	6 wc
Jardin (2 600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 130 € / an

Maximum : 7 000 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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