Vente divers 135 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Nîmes (30000)

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4 500 €/m²
Exclusivité

CARNOT IMMOBILIER

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Description

NIMES - OPPORTUNITE - LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE
NIMES ECUSSON, LAFORET NIMES CARNOT vous propose en exclusivité à la vente les murs commerciaux d'une jolie boutique d'env. 30m² + sanitaires + grandes caves, situés dans une rue commerçante parallèle à la Rue de l'Aspic, l'une des deux artères commerciales les plus fréquentées du centre-ville.
En excellent état, il profite d'une belle vitrine, d'une devanture en bois au cahier des charges de la ville, d'une climatisation réversible, d'une installation électrique entièrement rénovée...
Actuellement loué 1053 / mois (Taxe foncière + toutes charges comprises) jusqu'en Mai 2026, le local peut éventuellement être libéré dès le début d'année.
Ideal pour Investisseurs, futurs commerçants ou commerçants souhaitant accéder à l'achat de murs commerciaux.
A visiter sans tarder - pour plus d'information, contactez Bastien AMGHAR au 06.27.16.85.04.
Copropriété de 26 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 748.00 euros.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1192 - Réf Superimmo : ANVXZXDVQ

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

30 m² - 1 pièce	Année de construction : 1900
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

33 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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