Vente divers 520 000 €

304 m²

Saint-Étienne (42000)

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1 711 €/m²
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Laurent FRESNEL - iad

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Description

iad France - Laurent Fresnel (06 62 81 36 75) vous propose : Situé à Montreynaud (Saint-Étienne), cet ensemble immobilier de 304 m² environ est idéalement placé en Zone Franche Urbaine (ZFU) jusqu’au 31/12/2025, offrant des avantages fiscaux pour les entreprises éligibles. Proche des axes routiers et des commodités, il convient parfaitement aux activités professionnelles dynamiques.
Espaces modulables
Espace principal de 257 m² environ :
136 m² environ de dépôt en rez-de-chaussée (accès direct, idéal pour stockage ou atelier).
6 bureaux rénovés à l’étage (clé en main, lumineux et fonctionnels).
1 bureau indépendant de 47 m² environ : idéal pour une activité autonome ou un complément aux bureaux existants.
Chauffage individuel par pompe à chaleur réversible (économique et écologique).
Copropriété d’activité sécurisée et professionnelle.
Flexibilité : possibilité de louer ou d’acheter l’ensemble ou séparément.
Entreprises recherchant un siège social avec stockage intégré.
Artisans, startups, ou professions libérales en quête d’un espace clé en main.
Investisseurs intéressés par un bien en zone avantageuse.
Disponibilité : Immédiate (visites sur rendez-vous).
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fresnel (ID 22837), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1847688 - Réf Superimmo : ANVXZI3BX

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 1 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

304 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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