Vente divers 735 000 €

302 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Sommières (30250)

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2 434 €/m²

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Sommières (Gard) Entre Nîmes et Montpellier
Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du centre historique de Sommières, cette magnifique propriété de 302 m2 habitables vous séduira par son charme, sa modularité et son fort potentiel.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet familial intergénérationnel, un gîte, ou des chambres d'hôtes.
Composition de la propriété :
Maison principale (R+1 140 m2)
Salon et salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte à l’étage
1 chambre
Salle d’eau et WC
Superbe terrasse dominante de 80 m2 avec vue dégagée
Au RDC : Salon, 2 chambres, salle d eau et wc buanderie
Seconde maison de plain-pied (102 m2)
Grande pièce de vie moderne
Cuisine ouverte équipée
Espace bureau
1 chambre avec dressing
1 suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante
2e salle d'eau avec WC
Maison indépendante T2 (environ 60 m2)
Pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte
1 chambre
Salle d'eau avec WC
Extérieurs & équipements :
Terrain arboré de 2 163 m2 sans vis-à-vis
Piscine privative
Nombreuses dépendances (stockage, atelier…)
2 poêles à bois + chauffage individuel air pulsé dans chaque habitation
Stationnements sur la propriété
À proximité immédiate :
Commerces, supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries
Transports et accès rapide vers Nîmes et Montpellier
Les + :
3 logements distincts Emplacement calme et recherché Fort potentiel locatif / activité touristique Très beau terrain arboré avec piscine et dépendances

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 64442 - Réf Superimmo : ANVXZRYR0

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 2 434 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

302 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 163 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1978

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06