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17
Vente divers 1 716 000 €
300 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Rochecorbon (37210)
300 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Rochecorbon (37210)
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- 5 720 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***MICKAEL CHEMINARD mandataire WINKEY IMMOBILIER ***
Vous propose
Située à Rochecorbon, idéalement bien placé .
à seulement 8 minutes du centre ville de Tours
à 3 minutes de l'autoroute A10, A28 ,A85
à 5 minutes de la gare TGV
à 5 minutes de l'aéroport de Tours
Cette demeure offre un cadre idyllique aux portes de Tours. Bénéficiant d'une rénovation de qualité, elle se distingue par son vaste jardin entretenu et son parking spacieux, offrant ainsi tranquillité et praticité aux résidents. À proximité de tous les axes routiers principaux, et avec une exposition ensoleillée sans vis-à-vis, cette propriété allie charme bucolique et commodités urbaines. L'extérieur de la maison présente, une terrasse spacieuse, une véranda d'été et des caves troglodytes naturelles, ajoutant des éléments uniques et attrayants à la propriété sur une totalité de 4 000 m2 sur 2 niveau.
De plus, de nombreuses dépendances offrent un potentiel d'extensions, tandis qu'un chemin boisé mène à un belvédère offrant une vue imprenable sur la Loire, créant ainsi un espace extérieur diversifié et apaisant. À l'intérieur, la maison de 300 m2 environs sur trois niveaux propose un agencement soigné, comprenant 5 chambres avec salles d'eau individuelles, des rangements bien pensés, une cuisine ouverte équipée, un salon cosy avec cheminée, et un coin repas convivial. La climatisation, l'interphone, les volets roulants, la piscine et le jacuzzi intérieurs ajoutent confort et modernité à cette demeure de caractère. Géothermie et panneaux photovoltaïques neufs de 49.6M2 permettent une gestion maitrisée des coûts et un grand confort au quotidien.
A voir absolument
Cette annonce vous est proposée par CHEMINARD Mickaël - EI - NoRSAC: 824752687, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : VPR2030003890 - Réf Superimmo : ANVXYBLUC
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Prix de vente : 1 716 000 €  | Prix au m² : 5 720 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 66 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1948 | 5 salles de bain |
| 6 wc | Jardin (4 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 16/12/2024.
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