Vente divers 2 000 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mouguerre (64990)

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6 667 €/m²
1 balcon
1 Garage

Gravier Immobilier

52 avis

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Description

Sur les hauteurs de Mouguerre, à seulement 15 minutes de Bayonne, Gravier Immobilier vous présente une propriété aussi rare que remarquable. Un lieu qui respire la sérénité, niché entre collines verdoyantes, panorama sur les Pyrénées et douceur de vivre basque.
Mouguerre, c’est l’équilibre parfait entre authenticité rurale et vie pratique : commerces de proximité, écoles, marché, traditions locales… le tout à quelques kilomètres des plages de la côte basque, de Bayonne ou de Biarritz.
Derrière le portail, c’est un véritable havre de paix qui vous attend. Sur plus de 7 hectares arborés, cette maison de 300 m2 s’ouvre sur trois terrasses, dont une avec une vue totalement dégagée, une grande piscine 6x12m et un pool house idéal pour les beaux jours.
À l’intérieur, le charme opère immédiatement :
Une vaste cuisine équipée avec piano de cuisson, un salon chaleureux avec cheminée, un deuxième salon avec poêle, une salle à manger conviviale, deux salles de bain et trois chambres de plain-pied.
À l’étage, deux suites lumineuses avec salle de bain privative et dressing vous offriront tout le confort souhaité.
Une grange aménageable, un carport pour plusieurs véhicules et un cadre naturel d’exception complètent ce bien.
Un lieu de vie inspirant, pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, ou un projet de maison d’hôtes dans un cadre enchanteur.
Un Coup de cœur assuré.
Contactez Maxime au 06 72 26 55 24 pour une visite confidentielle.

Publiée le 25/06/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 2499MB - Réf Superimmo : ANVXYW0NS

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Caractérisques

Prix de vente : 2 000 000 €	Prix au m² : 6 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	300 m² - 8 pièces - 5 chambres
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
1 balcon	Année de construction : 1600
5 salles de bain	4 wc
Jardin (70 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 100 € / an

Maximum : 8 310 € / an

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