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Vente divers 2 250 000 €
300 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Maussane-les-Alpilles (13520)

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  • 7 500 €/m²
Excellia Immobilier

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Description

Nichée au cœur de la campagne de Maussane-les-Alpilles, cette superbe propriété de 300 m2, construite en 2014, incarne l'élégance et le confort du mode de vie provençal.
Elle offre une vue imprenable sur la chaîne des Alpilles et le Château des Baux-de-Provence. À seulement 5 minutes du centre du village, cette villa allie modernité et authenticité dans un cadre exceptionnel.
Caractéristiques de l'habitation : Superficie habitable : 300 m2 - Cinq chambres dont quatre suites parentales avec dressing et salle d'eau privative - Deux salons spacieux, parfaits pour se détendre et recevoir - Cuisine ouverte entièrement équipée, avec un bar et un îlot central, donnant sur une salle à manger lumineuse, ouverte sur le jardin - Terrasse Sud et Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante - Boulodrome et champ de lavandes, véritable invitation à profiter des extérieurs - Chambre principale à l'étage, avec une vue exceptionnelle sur les oliveraies voisines, équipée d'une salle de bain et d'un bureau privé - Grand dégagement Sud et Ouest, idéal pour profiter du soleil et des paysages alentours.
Extérieur et potentiel: Terrain de 5000 m2, paysagé et protégé du mistral, offrant un cadre calme et intime.
Espace de développement considérable, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire et une ressource en eau importante pour nourrir la propriété.
Accès direct aux espaces extérieurs, avec des terrasses donnant sur un jardin bien entretenu et une vue imprenable sur la nature environnante
Les plus de cette propriété :- Un emplacement privilégié, proche du village tout en étant au calme - Des matériaux de qualité et des finitions soignées - Un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins - L'eau en ressource abondante, idéale pour la gestion des espaces extérieurs.
Cette demeure d'exception représente un lieu de vie parfait pour les amoureux de la nature et de la Provence. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un mas contemporain dans un cadre idyllique.
Contactez Excellia Immobilier au 06 25 83 32 30 votre expert de l'immobilier dans les Alpilles pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 1009 - Réf Superimmo : ANVXXFP2J
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Caractérisques
Prix de vente : 2 250 000 €Prix au m² : 7 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²Année de construction : 1985
Jardin (5 000 m²)
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
124 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2020.

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