Vente divers 1 470 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Levens (06670)

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4 900 €/m²
Exclusivité

ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER

06 50 19 34 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence Era Immobilier à Nice (Olivier 06.50.19.34.63)
Villa provençale de prestige à Levens (06), 300 m² habitables sur terrain plat et paysager de 2 951 m². Possibilité de diviser ou non la parcelle avec cos résiduel.
Cette propriété allie charme provençal et prestations haut de gamme : 5 chambres, bureau, appartement indépendant, 6 salles de bain/eau, cuisine équipée Gaggenau. Extérieurs d'exception : piscine à double profondeur, pool house complet, jacuzzi privatif, bassin à carpes, hangar de 100 m², double garage, nombreuses fontaines.
Prestations techniques : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, aucun vis-à-vis, maison en parfait état.
Proche écoles maternelle et primaire, collèges à 5-10 min, lycées à Nice, commerces, marché, restaurants, pharmacies et médecins sur place. Environnement privilégié : parc du Mercantour, stations de ski, VTT, centres équestres, à 40 min de Nice et 45 min de Monaco.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 11694OB__1026046 - Réf Superimmo : ANVXZ9QHV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 4 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 1 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 951 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 7,5%

1 470 000 €

9 août 2025

1 590 000 €

Localisation

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Siren : 940167570 - N° de carte professionnelle : CPI06052025000000102