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Vente divers 720 000 €

300 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Laval (53000)

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2 400 €/m²
1 Garage

Agence Immobilière 2B

5 avis

06 38 93 17 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Hyper-centre de Laval Rare maison de caractère de 400 m2
Située en plein cœur de Laval, cette maison de caractère aux volumes exceptionnels offre près de 400 m2 habitables, parfaits pour une grande famille ou un projet mixte habitation / professionnel. Grâce à sa configuration, elle se prête également parfaitement à une activité très actuelle de location de courte durée, permettant de proposer à vos hôtes un lieu privatif tout en bénéficiant d’espaces partagés de loisirs ou de bien-être d’une qualité rare en centre-ville.
Ses dimensions généreuses ouvrent de multiples possibilités : activité indépendante, bureaux, usage associatif, siège social ou investissement locatif de standing.
L’entrée, baignée de lumière matinale, dessert plusieurs espaces de vie : salons, salles de réception, bureau, cuisine ainsi qu’un escalier menant au niveau nuit. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, 3 salles de bains et un grenier offrant encore du potentiel d’aménagement.
La partie basse de la maison, parfaitement exploitée, comprend : salle de jeux, espace bien-être, caves, chaufferie, buanderie et garage. Autant d’atouts qui renforcent l’intérêt d’un projet de location haut de gamme ou d’accueil professionnel.
Si vous recherchez une grande maison pleine de charme, polyvalente et offrant un potentiel unique, celle-ci pourrait être la vôtre.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Stéphane Agence 2B. Chauffage central au gaz de ville.
Agence 2B LAVAL

Publiée le 02/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 241104 - Réf Superimmo : ANVXZDBHC

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 34 285 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 520 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1850	Séjour de 35 m²
3 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

166 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/06/2020.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 8,6%

720 000 €

2 septembre 2025

787 500 €

Localisation

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AGENCE IMMOBILIÈRE 2B

Siren : 927766139 - N° de carte professionnelle : 927766139

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