Vente divers 314 400 €

300 m²

Carcans (33121)

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1 048 €/m²

Jean Marc Degos - iad

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Description

iad France - Jean Marc Degos (07 57 51 75 74) vous propose : Boulangerie-Pâtisserie Artisanale stratégiquement placée dans une zone touristique proche de l’océan (Gironde), sur un axe très fréquenté entre Bordeaux et le littoral atlantique, avec des stationnements devant le magasin. Elle bénéficie d’une clientèle locale fidèle de particuliers et de professionnels et de la présence de nombreux touristes en saison. Pas de concurrence à moins de 10 km. La commune offre tous les services et un cadre de vie exceptionnel.
Données financières
Prix de vente : 314 400 €
Chiffre d’affaire 2024 : 475 000 € HT
CA 2025 estimée: 520 000 € HT
Locaux & matériel :
- Surface exploitable : env. 300 m² environ (les murs peuvent être achetés ou loués 1350 € HT/mois)
- Espace de vente climatisé, laboratoire pâtisserie/snack, fournil, bureaux, chambres froides, réserves
- Matériel professionnel complet pour une valeur de 100 000 €(fours, pétrins, chambres de pousse, vitrines, etc.), en bon état, compris dans le fonds ou sous contrat de location
- Vitrine : 9 mètres linéaires / Façade sur rue : 14 mètres linéaires
Effectifs : un boulanger, une pâtissière, trois vendeuses à temps partiel et un gérant
Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc Degos (ID 86339), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 940300809
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/08/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 1818374 - Réf Superimmo : ANVXZD34X

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Caractérisques

Prix de vente : 314 400 €	Prix au m² : 1 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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