Vente divers 348 940 €

300 m²

Albias (82350)

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1 163 €/m²
Terrasse
50 Parkings

Anastazia SAMARDZIC - SAFTI

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Description

Découvrez ce magnifique restaurant traditionnel idéalement situé à Albias, dans une ancienne maison entièrement rénovée et transformée avec goût en établissement de restauration. Un lieu chaleureux, authentique et parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre projet !
Un cadre unique et plein de charme
Surface totale : 300 m²
Deux salles de restaurant élégantes et spacieuses
Pierre naturelle apparente offrant une atmosphère authentique et conviviale
Capacité : 96 couverts en intérieur
Superbe terrasse arrière pouvant accueillir 70 couverts supplémentaires
Grand parking extérieur (~50 places) : un atout rare et précieux !
-Cuisine professionnelle entièrement équipée de 100 m², fonctionnelle et pensée pour la fluidité de service :
2 chambres froides
Un espace plonge séparé
Un espace de stockage
Matériel complet et opérationnel
Vente comprenant tout le mobilier : tables, chaises, équipements... Le repreneur peut démarrer immédiatement !
Conforme et accessible / WC PMR / Aménagements conformes aux normes en vigueur
Un énorme potentiel de développement
L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’une belle réputation et d’une forte capacité d’accueil. La grande terrasse et le vaste parking en font un lieu idéal pour :
événements privés
développement traiteur
ouverture élargie (midi/soir)
Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre agréable avec un outil de travail clé en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 348 940 € HT + 3 838,34 € TVA, soit 352 778,34 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 329 748,3 € HT + 0 € TVA, soit 329 748,3 € TTC
Honoraires d'agence : 19 191,7 € HT + 3 838,34 € TVA, soit 23 030,04 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385 - SAFTI – SAMARDZIC Anastazia, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1568542 - Réf Superimmo : ANVX10047N

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Caractérisques

Prix de vente : 348 940 €	Prix au m² : 1 163 € / m²

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300 m²	50 Parkings
Terrasse	Climatisation

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