Vente divers 399 000 €

300 m²

Aix-les-Bains (73100)

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1 330 €/m²

Groupe RD IMMO

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Description

Groupe RD IMMO, Agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE un local professionnel (idéal profession libéral et / ou bureaux) d'une surface totale d'environ 515 m2 utiles.
Proche du centre ville, au calme avec stationnements

Libre d'occupation début 2026.
Local professionnel & bureaux, situé à Aix Les Bains sur 2 niveaux, comprenant :

- 1er plateau en RDC de 300 m2 surélevé
- 1 Etage brut de 215 m 2

Alarme incendie professionnelle, accès personne à mobilité réduite, rénovation complète faite en 2018.
Zone UC au PLUi, espace de stationnement privatif de 6 places avec stationnement public à proximité.
Copropriété existante de 3 lots.

Fort potentiel pour divers projets investisseurs :

- 1 entrée palière
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45 - Fibre optique
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée - Terrain bitumé
- Combles aménageables

Annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus d'informations contacter :
Maud Perrier : O6 22 34 48 23

Agent Commercial Indépendant RSAC No 420 800 674

Publiée le 21/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : VTZ1 - Réf Superimmo : ANVXY515M

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 330 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	300 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/11/2021.

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