Vente divers 39 000 €

29 m²

Nice (06000)

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1 345 €/m²

Alexandre REBAUDO - Smart Proprio

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Description

!! BAISSE DE PRIX - 19 000 € !!
BAIL :
LONG TERME 3/6/9 à l'activité restreinte pour le moment mais possibilité de DÉSPÉCIALISER
Commencé en 2021, renouvelé en octobre 2023.
Le LOYER ANNUEL de 15 000 € HT

EMPLACEMENT :
CARRÉ D'OR, Quartier RECHERCHÉ ET TRÈS FRÉQUENTÉ, au passage incessant, dans le voisinage direct de l'avenue JEAN MÉDECIN, au sein d'un boulevard résidentiel, commercial et professionnel.
L'établissement de plein pied est FACILE D'ACCÈS voit défiler chaque jour des MILLIER DE CLIENTS. Ce local se trouve à DEUX PAS DE NOMBREUX TRANSPORT EN COMMUN ! LOCAL ET MATÉRIEL: Le local de 29 m2 a été entièrement REFAIT À NEUF (15 000 € de travaux en 2023) avec des matériaux de qualité sur 2 NIVEAUX. Tout le matériel EST COMME NEUF et près à l'emploie
Climatisation réversible récente sur place, cahuffe-eau neuf. Coin WC et point d'eau en haut.
CLIENTÈLE : RÉSIDENT, TOURISTES, TRAVAILLEURS, constituent le type d'achalandage de ce secteur. CERISES SUR LE GATEAU: PAS D'EMPLOYÉ à reprendre en cas de vente du fonds.

Plus de photos et bilans à la demande.
Prévoir hausse de loyer en cas de déspécialisation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : RAVCO750000782 - Réf Superimmo : ANVXYA7F7

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Caractérisques

Prix de vente : 39 000 €	Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

29 m²

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Historique des prix

13 août 2025

Baisse de 33,3%

39 000 €

30 avril 2025

Baisse de 22%

58 500 €

10 avril 2025

75 000 €

Localisation

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