Vente divers 518 000 €

298 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Douvaine (74140)

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1 738 €/m²
Cuisine de 24 m²

Oratio Immobilier

41 avis

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Description

Immeuble mixte restaurant + logement – Emplacement exceptionnel à Douvaine
À vendre, immeuble mixte rare sur le secteur, idéalement situé en plein cœur de Douvaine, à seulement 10 minutes de la frontière suisse et 25 minutes de Genève.
Ce bien d’exception, réparti sur trois niveaux, offre une surface totale de 320 m² (dont 298 m² exploitables), dont une habitation indépendante de 67,5 m² a l'étage.
La partie commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité, idéale pour un restaurant ou toute autre activité de bouche.
Une terrasse spacieuse de plus de 45 m² vient compléter l’ensemble, offrant un cadre agréable et convivial pour la clientèle, avec 4 stationnements devant et parking zone bleu.
Ce bien représente une opportunité rare à la vente, que ce soit pour un investisseur ou un professionnel souhaitant associer activité commerciale et logement sur place.
📍 Localisation privilégiée, fort passage, proximité immédiate des commerces et des axes frontaliers.
À découvrir sans tarder !

Publiée le 14/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86420951 - Réf Superimmo : ANVXZVUAX

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Caractérisques

Prix de vente : 518 000 €	Prix au m² : 1 738 € / m²

38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

298 m² (carrez : 298,01) - 8 pièces - 2 chambres - ter. 818 m²	Année de rénovation : 2017
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur rue
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 24 m²	Séjour de 15 m²
Fenêtres triple vitrage

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