Vente divers 590 000 €

295 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

L'Isle-en-Dodon (31230)

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2 000 €/m²
Exclusivité
2 Garages

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Description

Nichée dans un environnement préservé de 11 hectares mêlant prairies, verger, bois et étang, cette demeure allie charme et confort contemporain. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par sa décoration soignée et ses volumes généreux : 295 m2 habitables, 75 m2 d’annexes attenantes, piscine et plus de 200 m2 de dépendances.
Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie : un vaste séjour déplafonné de 62 m2 avec insert central, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu’une chambre et une cave. À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle de bain et une mezzanine ouverte sur le séjour.
À l’extérieur, une grande terrasse en brique forraine, une cuisine d’été et la piscine au sel composent un espace de détente idéal. Les dépendances, vastes et fonctionnelles, permettent d’envisager de nombreux projets.
Une propriété rare, mariant authenticité, élégance et art de vivre à la campagne.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 33752 - Réf Superimmo : ANVXZMEI0

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 25 406,7 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

295 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 110 000 m²	2 Garages
Séjour de 62 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2021.

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Siren : 878863281 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2019 000 043 986